Blog de Pierre Albertini

La vente des actions par des dirigeants et des détenteurs du capital d'EADS est plus que troublante. On sait que le pire ennemi du capitalisme, c'est le capitalisme lui-même lorsqu'une logique financière détruit la logique économique. Si le délit d'initié, dénoncé par l'Autorité des Marchés Financiers, est avéré, des sanctions exemplaires s'imposent. Il faudra donner une leçon aux donneurs de leçon.

La situation des deux Foyers de travailleurs migrants que possède Rouen Habitat (Moïse et El Hadji Omar) est préoccupante. Elle justifie tout refus d'en faire une exploitation politique qui pourrait compromettre les chances de les réhabiliter. Personnellement, mon seul but est d'engager, le plus vite possible, l'opération de réhabilitation, attendue depuis de longues années.

La dégradation de ces deux Foyers ne date pas d'hier. Elle est due à plusieurs causes : l'inadaptation des chambres aux normes de confort, notamment sanitaires, la vétusté du patrimoine bâti, l'insuffisante maintenance, aggravée pour l'un d'eux par un incendie récent qui a ravagé une vingtaine de chambres. Rouen Habitat a sa part de responsabilité car, de longue date, il n'a pas entrepris les travaux de rénovation nécessaires.

Un projet de transformation en résidence sociale a été étudié : il vient de recevoir un accord de principe, le 14 septembre, des services de l'Etat. L'objectif est de restructurer les chambres et de les doter d'un équipement digne (sanitaires, cuisine). Son coût approchant 2 M €, l'aide, nécessaire, de l'Etat et des collectivités semble acquise. Sur cette base, une mission de diagnostic et d'accompagnement social va être confiée à un organisme spécialisé. Il s'agit en effet d'étudier la situation de chaque locataire (âge, revenus, souhait de rester en France...). Tous ceux qui souhaitent rester dans ces Foyers le pourront, naturellement.

Dans l'immédiat, des travaux d'urgence de mise en sécurité seront prochainement effectués, pour environ 250 000 €. Ils seront engagés au 1er trimestre 2008, le Bureau de Rouen Habitat vient de le décider, le 3 octobre. Ils s'ajoutent aux travaux d'étanchéité de la toiture, achevés en mai dernier.

La gestion des Foyers est assurée par une association "AGIFOR", liée à Rouen Habitat par une convention dont le mécanisme financier est le suivant : AGIFOR verse une redevance de 69 € par chambre à Rouen Habitat, en retour elle perçoit auprès des résidents un loyer de 223 €. La différence lui permet, en principe, de couvrir les frais de gestion et d'entretien courant des Foyers. Depuis deux ans, elle ne versait plus aucune redevance à Rouen Habitat, accumulant une dette de 150 000 €. J'ai donc demandé qu'un plan de remboursement soit mis en place. Rouen Habitat s'engageait à entreprendre des travaux (étanchéité, mise en sécurité) et renonçait à un tiers de la dette. Ce plan a été signé par AGIFOR au printemps dernier. Hélas, il n'a pas été honoré d'un quelconque début d'exécution. Cette carence est funeste pour tout le monde, au premier chef les résidents, que j'ai rencontrés en septembre et qui demandent avec insistance un nouveau gestionnaire. Cette recherche est en cours, en liaison avec LOGISEINE qui possède également un Foyer géré par la même association.

Dans le même temps, le Président d'AGIFOR m'a informé qu'il déposait le bilan de l'association et mettait fin aux fonctions du directeur des Foyers, pour faute lourde. Il m'a parlé de chèques falsifiés et a porté plainte contre X. Chacun s'interroge évidemment à bon droit sur la destination des fonds perçus. La suppression des aides de l'Etat dont bénéficiait l'association jusqu'en 2006 n'explique pas tout, loin s'en faut. Laissons la justice fasse son oeuvre !
Ma seule certitude est l'obligation d'offrir aux résidents des conditions dignes d'habitation.